放款后一般要1到3个月拿回房产证，具体时间看银行和开发商怎么配合。银行先要放款给开发商，开发商才能开始办产权过户。过完户后还要去房管局交材料，等发证。有些地方可能快一点，有的地方流程复杂要拖更久。

因为银行和开发商配合度不同，所以时间有差异。比如银行内部流程需要15到20天，开发商审核要30天左右，加上交割和备案环节大概需要1个月。根据前年住建部数据，全国平均周期是45天，但一线城市普遍比三四线城市慢10到15天。如果遇到贷款没批下来或者材料不全，时间还会往后推。比如北京有案例显示，从放款到拿证用了5个月，主要是开发商在等土地证。所以建议签合同时要看清楚合同里写的时间，超过3个月可以找住建部门投诉。