南旺小区现在均价大概在1.5万到2万每平之间，比周边新小区便宜点。附近有超市和公交站，离珠海北站有3公里左右，但医院和学校都挺远的。现在买的人主要是年轻人和外地打工的，二手房多，新房少。

因为斗门区整体房价在前年涨了8%，但南门村位置偏东边，交通不如白蕉镇方便。根据珠海房产网数据，前年斗门区均价1.6万每平，南旺小区比这个低3000到4000。比如隔壁南门东小区均价1.8万，而南旺小区二手房源多，带装修的才1.5万。交通方面，小区门口有202路公交，到斗门广场要20分钟，但地铁要坐公交转2次。商业配套只有小型市场，医院要坐车去白蕉卫生院，距离5公里。现在年轻人买主要是看中总价低，首付30万左右能买套80平的，比市区便宜一半。不过缺点就是周边工地多，环境有点吵。而且最近规划要修南门村到白蕉的快速路，可能过两年房价会涨。现在看房的人多，但成交速度比去年慢了点，因为外地客少，本地改善型需求也转向了白蕉镇的新楼盘。