现在方城房子卖多少钱？整体均价6000到8000每平，不同区域差挺多老城区六千多，新开发区七千多。二手房和新房价差三百到五百，像东关那块老小区五千八，南湖新区新房七千二。最近两个月有三十多套房源降价，但涨价的也有十几套。

为啥是这个价？政策松了成交量涨了，开发商也涨价了。上个月卖出去的五百套房子里，四成是降价卖掉的，六成是涨了价。建材涨了15%，人工费也涨了，开发商成本压力大。老城区房子多，新开发区地少，南湖新区那块地价涨了三成，所以新房卖得贵。二手房里，带学区房和电梯的涨了，没电梯的老破小跌了。现在看房的人比上月多两成，但成交没跟上，价格就卡在这中间。