现在杭州丁桥的新房均价大概在2.8万到3.5万每平，具体看楼盘位置和品质。比如靠近地铁5号线的楼盘卖得贵些，像融创未来城单价3.2万左右；而新出来的阳光城项目稍微便宜点，2.8万到3万之间。最近半年价格涨了点，但比2021年最高峰还是低不少。

为什么是这个数呀？先说区域发展情况，丁桥现在重点在修地铁14号线，还有丁桥小学扩建，这些配套落地让房价有支撑。根据前年第三季度的数据显示，丁桥新房成交均价2.85万，同比上涨了5.2%，但和余杭其他板块比起来还是偏低。比如绿城江南里单价3.8万，而丁桥周边的江东板块才2.6万，说明丁桥还是属于潜力股。另外库存量也影响价格，现在丁桥在售新房大概有12个盘，开发商为了去库存会适当降价，比如融创项目之前3.5万现在降到3.2万。不过要注意的是，最近有3个新盘集中入市，可能会让价格再波动一下。