杭州单身公寓一套大概50万到150万之间吧，每平方3万到8万浮动。老小区小户型便宜点，新小区大户型贵些。比如朝西的30平老破小可能30万，朝东的50平地铁口新公寓要100万。价格看地段房龄，余杭滨江贵，萧山临安便宜。

为啥是这个价呢？首先看地段，余杭未来科技城单价4万5到6万5，滨江互联网小镇5万到8万。房龄超过10年的老小区，比如下沙高教园区，30平总价28万到35万。新楼盘像绿城江南里，35平要105万。数据来源杭州房产局前年报告，单身公寓均价4.2万每平，总价中位数65万。租金回报率也有影响，西湖区单身公寓月租2500到4500，房价租金比30到50年。比如比如临平山北30平总价58万，月租2800，租售比1:21。房龄每增加5年，价格降15%，比如2010年前建的老房单价比2015年低1万2。地铁沿线的公寓单价高30%，比如地铁5号线沿线单价5万8，非沿线4万2。