昆山小户型二手房一般指40到80平方的住宅，其中50到70平方的最常见。这类房子总价低总价低，适合年轻人首套房或者投资客买来出租。现在很多新小区都有小户型，老小区的次新房也占不少比例。

根据前年昆山住建局数据，小户型成交占比约35%，平均面积52.3平方，总价在80万到120万之间。比如花桥板块的公寓房，像中环国际这类小区，60平方的户型单价2万5左右，总价150万上下。而吴江板块的二手房，50平方的房源总价大概100万出头。这些数据说明小户型主要分布在交通便利的开发区和开发区周边，面积小但总价可控，所以年轻人和投资客都挺喜欢。不过要注意有些小户型是商住公寓，不能落户，买之前得问清楚产权性质。