2025-12-03 06:11:01
昆山香溢紫郡2期大概一千户左右吧,主要是小户型公寓,价格两万到两万五之间。这小区是刚需盘,面积小得像宿舍,适合年轻人或者投资客。开发商之前卖过一期,现在二期接着来,价格涨了点但还能接受。
先说户数,根据规划图看容积率2.5,总建面十万平米左右。按每户平均一百平算,十万除以一百就是一千户。周边新盘户数都差不多,比如东湖花苑二期八百户,金鹰国际花园一千二户,香溢紫郡这个数挺合理。价格方面,昆山前年公寓均价1.8万到2.3万,香溢紫郡比东湖花苑贵六百块,跟金鹰国际差不多。开发商可能用精装修提价,比如飘窗和地暖这些配置,所以单价涨到两万三。另外看链家数据,现在二手房挂两万二,新盘卖两万三,差价一百块,开发商赚得明白。
本题链接: