果园西区房价现在大概在8000到12000每平，具体看房龄和地段。这个小区属于城西镇，因为周边都是那个镇的规划。

现在看果园西区房价涨得挺猛，去年城西镇均价才8500每平，今年直接涨到10000多。主要因为靠近地铁和商业区，年轻人多买得凶。但房龄超过15年的小区每平便宜2000到3000，像2005年建的那批房现在才卖6000多。去年土地拍卖价每平1万2，开发商拿地就敢盖1万5的房，所以新楼盘最贵。不过要注意，城西镇去年拆了三个村，那些拆迁房现在都卖得比老小区贵，但都是小户型。听说明年要通轻轨，房价可能再涨个10%。