2025-12-03 06:11:10
枫景名城现在二手房均价大概在2.8万到3.2万之间,最近有套顶楼房源挂到3.5万。枫景名苑这个小区拍卖价比市场价高些,最近成交的房源是3.1万每平。搞明白了,现在买二手房要看楼层和装修情况,急售的可能会降价。
为啥是这个数呢?首先看市场价,根据中介朋友圈发的数据,枫景名城前年1-6月成交均价2.85万,2季度涨了5%。枫景名苑有套大前年精装修房源,面积89平,挂价3.3万,以3.1万成交,比周边低0.2万。拍卖价高是因为急用钱,比如这套房源挂了21天,原价比市场价高0.3万。再比如上周有套70平房源,原价3.2万,拍卖时跌到2.9万成交。所以现在买二手房得盯紧中介APP,拍卖价可能波动大,但普通房源价格基本稳住了。
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