枫景名城现在二手房均价大概在2.8万到3.2万之间，最近有套顶楼房源挂到3.5万。枫景名苑这个小区拍卖价比市场价高些，最近成交的房源是3.1万每平。搞明白了，现在买二手房要看楼层和装修情况，急售的可能会降价。

为啥是这个数呢？首先看市场价，根据中介朋友圈发的数据，枫景名城前年1-6月成交均价2.85万，2季度涨了5%。枫景名苑有套大前年精装修房源，面积89平，挂价3.3万，以3.1万成交，比周边低0.2万。拍卖价高是因为急用钱，比如这套房源挂了21天，原价比市场价高0.3万。再比如上周有套70平房源，原价3.2万，拍卖时跌到2.9万成交。所以现在买二手房得盯紧中介APP，拍卖价可能波动大，但普通房源价格基本稳住了。