枫湾家园现在大概卖1.2万到1.8万每平啊，具体看楼层和房龄。这个小区在东莞南城东平街道那边，离松山湖科技园就两站公交，周边有大型商场和学校。

为啥是这个价呢？首先看地段啊，南城东平属于新兴发展区，前两年投了二十多亿搞交通和商业配套。根据前年住建局数据，同片区新房均价1.5万左右，旧房要低个3000到5000。枫湾家园是2018年建的小区，六层楼梯房，三房两卫户型总价大概在180万到270万之间。再看看周边，对面就是东平河景观带，楼下就是东城根小学分校，但缺点是没电梯，高层房源少，所以价格比周边高层小区低个8000到1万每平。不过最近有开发商要来建商业综合体，可能过两年会涨。