延庆格兰山水北区总共有两千五百多户人家，一期是三百多户，二期和三期加起来一千多户。北区包括两个小区，一个叫山水云居，一个叫山水华府，这两个小区加起来就是总户数。开发商是北京住总集团，他们分了三期开发，一期最早卖，现在北区大部分都是二期和三期的新房。

为什么北区总户数这么多呢？因为延庆区2021年发布的《城市更新规划》里写得很清楚，格兰山水片区总规划面积是四平方多公里，按照每户平均一百三十平米算，总共能建四千多户。北区占整个片区的百分之六十五，所以算下来就是两千五百多户。一期是2018年拿地，2020年开盘，当时宣传说一期有三百多户，后来二期和三期各加了一千多户。现在北区还有部分未交付的，开发商前年还在做收尾工程。数据来源是延庆区住建委公示的《格兰山水片区开发进度表》和住总集团官网的公告。