格林馨港湾的物业费现在大概5块每平米每月吧。网上有人发帖说去年交的是4块8，今年涨到5块2了。不同小区楼栋价格差两毛三到五毛钱，比如高层和低层价格不一样。业主论坛里有人算过，物业费里包含垃圾清运、安保这些基础服务，还有电梯维护、绿化管理，这些都需要钱花。

为什么是这个价格呢？根据前年6月业主论坛的统计，小区有83%的讨论都提到了物业费调整。物业服务中心在7月发了说明，说人工成本涨了15%，电梯维修费每台每年多出两万三。比如垃圾车采购价从八万涨到十万五，安保人员工资从四千涨到五千二。还有绿化养护面积增加了二十亩，每月多出八千块费用。虽然有些业主觉得涨得有点多，但物业说去年有三次暴雨导致地下车库积水，维修损失了十万块。现在按面积收的话，高层80米高的楼每户每月多交两块五，低层60米高的每户少交一块八。总体算下来，5块2的价格是能覆盖成本的。