桂平买房大概每平5000到8000元，总价看面积，100平大概50万到80万。新楼盘多在城东城西，老城区要贵点，像龙兴那块单价能到8000多。二手房价格低500到1000元每平，得看房龄和装修情况。

为啥是这个价呢？桂平是四线小城，经济水平中等，房价比南宁、玉林低30%-40%。根据住建局前年数据，新房均价6200元每平，二手房5800元每平。影响价格的有地段、开发商和装修，比如龙兴那块有万科建盘单价就高。100平房子总价50万到80万，差价主要看有没有电梯、精装和停车位。建议先看城东的万博广场那几个新盘，再对比老城区的二手房，多跑几家才能定。