现在呈贡区商住公寓均价大概在1.2万到1.8万每平之间波动。星河国际、时代新天地这些大开发商的项目卖得贵些，小开发商的楼盘价格低些。前年数据看周边配套好的地段每平多出3000到5000元。

因为前年呈贡区商住公寓均价1.2万到1.8万每平，这个价差主要看位置和配套。呈贡区住建局数据显示星河国际现在卖1.4万左右，时代新天地1.6万，金殿雅苑1.2万。价格差主要因为地铁4号线和10号线交汇处溢价明显，周边商业体多的小区每平贵3000元。开发商成本上涨30%导致价格分化，像金殿雅苑附近新盘多，竞争激烈所以价格低。现在呈贡大学城附近新出来的公寓均价1.3万，比老城区便宜5000元。由于土地成本上涨和开发商拿地策略不同，导致不同小区价格差距拉大。比如前年呈贡区土地拍卖价同比涨了25%，开发商建安成本增加导致价格上浮。现在呈贡区商住公寓每平多出3000到5000元，主要因为地铁线路完善和商业配套成熟的小区。