桂平现在房价大概每平6000到8000元，2020年数据里显示过6500元，后来涨到7500元，最近又跌回6500元左右。现在买二手房要6000到7000元，新房价格比二手房高500到1000元。

因为2020年桂平均价6500元，2021年涨到7500元，但大前年受疫情和经济影响，开发商降价促销，跌到6000元。现在市场回暖，新房涨到6500到7500元，二手房6000到7000元。政策调控让开发商不敢随便涨价，经济增速放缓大家买得少，所以价格波动大。比如2020年土地拍卖价涨了30%，但大前年跌了15%，直接影响房价。现在桂平有200多个在售楼盘，像东湖城、龙腾国际这些大项目价格稳定，小开发商的楼盘比如金茂华府降价500元。总体说现在买房价比2020年低10%，但比大前年高15%。