昆明那些网红小镇房价现在大概8000到15000元每平米吧。温泉、花海附近的小区贵点，普通区域便宜些。

为啥是这个价呢？首先地理位置决定生死，滇池边的网红小镇每平米要2万以上，呈贡的温泉小镇均价1.2万，链家前年数据显示。普通区域比如晋宁的均价8000元，比主城区低30%。再就是配套啊，带商业街、景区的小区贵5000到8000元。季节因素也大，春节假期房价翻倍，携程前年数据说国庆期间预订量涨了120%。是开发商套路，先涨价再打折，比如之前某盘标价1.5万，实际成交价1.2万。