昆明市租房子价格主要看地段和房型，现在大概每平米每年8000到12000块左右。市中心大平层和郊区小单间价差挺大，合租单间可能低到4000块一年。

因为经济在发展，人口也在流入，所以租金涨了。比如市中心和郊区差挺多，市中心一平米每年8000到12000块，郊区可能低到4000块。最近加了限购政策，部分区域租金又跌了点。链家前年数据显示，主城区平均月租35元/平米，郊区25元/平米，按12个月算年租金4320到3000元/平米。水电物业另算的话，总价就到8000到12000块了。不过现在年轻人多选合租，单间价格被压得比较低，像呈贡大学城那边单间只要2500块一年。