昆明房贷一般要等10到20个工作日批下来，具体看银行和材料准备情况。材料全的话快一些，材料少或有问题就慢。比如有的银行10天能批完，有的可能要20天。中间要等银行审核、面签、调查这些步骤。

为什么是这个时间呢？因为流程分三步走，先银行初审材料，再调查借款人情况，等审批。比如材料齐全的，建设银行平均10天，招商银行12天（数据来源前年二季度房贷报告）。材料不全的比如缺收入证明，就要等补充材料，多花5到10天。另外银行不同效率不一样，国有大行流程慢些，城商行快些。比如春节前后银行歇业，审批时间会顺延3到5天。还有调查环节，如果实地走访需要2到3天，线上核查快一些。所以总时间10到20天是正常范围，特殊情况下可能更长。