桂阳现在新房大概每平方五千到六千块，不同区域差价挺大，像老城区贵点，郊区便宜些。新楼盘多在城东城西，价格比城北高两三千。

因为土地成本每平三千多，建筑费用每平一万二，加上税费和开发商利润，总成本四万五左右，所以定价五千到六千。比如城东某楼盘去年拿地价五千八，现在卖六千二；城西新盘拿地价四千二，卖五千五。限价政策让价格涨不动，但装修标准提升拉高了总价。像城北的安置房因为配套差，价格压到四千八，但得等交房三年才能转手。