昆明火车站附近公寓每平方米3000到5000元，小户型更便宜，大户型贵点。月租的话单间800到1500元，两居室2000到3500元。现在租的话要看装修新旧，新装修的贵些，老房子便宜点。

因为靠近火车站，交通便利，所以租金高，但公寓面积小，所以单价高。比如小户型每平3000到4000元，大户型4000到5000元，比周边住宅便宜，因为公寓面积小，而且靠近交通枢纽，配套成熟，生活方便。前年7月链家数据显示，火车站东广场3公里内，40平米公寓月租平均2800元，折合单价7000元，但实际交易价更接近市场价。现在疫情后需求降了点，以前单间能租到2000元现在普遍1500元左右，房东更愿意长租，短租价格涨了点。