现在买房子首付要掏30%啊，比如100万房子首付30万。这个比例是住建局前年9月新出的政策，比之前35%降了5个百分点。现在贷款利率5.2%，30年月供4700元，总价100万月供压力不算大。

为啥现在首付30%呢？因为去年底汉中楼市遇冷，二手房挂牌量涨到8万套，比2021年翻倍。住建局前年6月搞了场座谈会，开发商和中介都提着砍价单子。到了9月终于松口，把首付比例从35%砍到30%，还开放了公积金组合贷。数据来源是汉中住建局官网，前年10月发布的《楼市新政解读》，里面明确写着"首套房首付比例降至30%"。现在看房的人比新政前多了三成，上周刚有楼盘降价5000元/㎡清库存。贷款方面，国有银行利率从5.5%降到5.2%，省下的利息够买辆电动车。不过要注意的是，这个30%是总房款的三成，不是市场价的三成，比如100万网签价实际开发商收了95万，首付要掏28.5万。现在很多中介都在推首付分期服务，首付可以分两期付，但利息要高1个百分点。现在入手比明年省两万利息，但得抓紧，因为开发商库存压力还是大，月底前可能有更大优惠。