容积率达到2.0左右，一期每户大概100到150平米。这个数字说明每块地能盖多少层楼，一期户型面积都是按照这个标准来规划的。

为啥是这个数呢？因为总建筑面积是10万平方米，总用地面积是5万平方米，10除以5刚好等于2。一期有200多栋楼，每栋楼盖6层的话，每层大概能分到1666平米。开发商留了30%面积做绿化和道路，所以实际每户只能分到100到150平。比如那栋12层的楼，每层只能分到83平米，但开发商通过南北通透设计，让实际使用面积看起来更大些。其实容积率和楼间距、绿化率有关系，但这里主要看的是楼层数和建筑面积的比例。