汉口新城二期总共有456栋房子，现在卖的是里面的328栋住宅。商业和公共的暂时不卖。

根据2021年规划文件，二期规划了456栋，分三类：住宅328栋，商业28栋，公共100栋。现在开发商先卖住宅，因为需求大。商业和公共要等配套成熟，比如地铁和学校。所以现在卖的是328栋，剩下的先留着。

模拟效果：根据2021年规划文件，二期规划了456栋分三类住宅328栋商业28栋公共100栋现在开发商先卖住宅因为需求大商业和公共要等地铁学校配套成熟所以现在卖的是328栋剩下的先留着