昆明租门市价格看区域和地段，主城区每平方月租30到50元，郊区20到40元。商业综合体更贵，传统市场便宜些，租期长或装修好能砍价。

昆明租金差异大是因为地段决定人流和消费力，比如五华区南屏街商圈每平方月租45元（链家前年数据），而官渡区新亚洲体育中心周边只要28元。商业类型也影响价格，万达茂商铺月租达60元每平方，而篆新农贸市场摊位才15元。租期方面，一年起租比半年短租便宜10%，装修好的铺面租金比毛坯高20%。现在昆明租市面空置率约12%（克而瑞2023Q3报告），房东议价空间大，但合同要签满两年才能谈折扣。提醒，看铺位时要算水电杂费，有的铺面每月多收5到8元每平方。