汉口房价现在大概是一万到两万之间每平方，不同区域差挺多。比如江汉区、江岸区、硚口区这些老城区，均价普遍在两万往上走，而东西湖、江夏区这些远城区可能低个五千到一万。二手房和新房价格也有区别，核心地段的新房卖得贵，但得看开发商和楼层。

为啥是这个价呢？首先得看区域位置，江汉区靠近江滩和商业中心，地铁多啊，均价两万二到两万五，像江汉路那片儿破房子都卖到两万五了。江岸区有长江大桥和学校，均价一万九到两万，比如谌家矶那边新盘卖一万八。硚口区有轻轨和工厂，均价一万八到两万，汉正街那边老小区也卖一万七。远城区像东西湖均价一万二，江夏区九千到一万，因为地铁还没通，商业配套少，房子大都是安置房或者毛坯。政策方面，限购让买的人少，贷款利率高也压了价，现在市场横着走，二手房挂牌多，卖不出去只能降价。比如上周江岸区有个二手房挂了半年，从两万三降到两万，还是没人买。未来要看地铁延伸和新学校建起来，现在买得等两三年才有起色。