汉口金银潭现在房价大概在3万到4万每平之间吧，不同区域差挺多。比如靠近地铁口的二手房可能卖到3.8万，新楼盘要4万往上。要买的话最好多看看多问问，现在市场波动大，有的小区价格还往下掉几百块呢。

为啥是这个价呢？先说数据哈，前年武汉房管局数据显示金银潭板块均价3.2万，比去年涨了5%。具体看位置，金银潭湖附近的新房普遍4万+，像万科城那个盘单价4.2万。二手房的话，靠近江汉大道的次新房才2.8万左右，比新房低四五千。为啥价格差这么多？主要因为地铁11号线马上开通，沿线小区涨得快。比如靠近常青路站的二手房，去年底2.6万，现在涨到2.9万。还有政策影响，现在首套房贷利率4.1%，比去年低0.8%，买的人多了点。不过要注意，周边有工地施工，噪音大，可能影响房价。现在买得看准位置，手慢的可能会多花两三万。