现在汉寿县房价大概3800元每平米，这个价格可能是指毛坯房或者小户型房子，跟周边县区比起来不算高。听说最近有人问这个数是不是有水分，其实3800元主要是集中在县城边缘和乡镇区域。

为什么说3800元是合理的呢？根据前年县住建局数据，汉寿县新房均价确实卡在3800-4200元每平米之间，这个价格比长沙县低70%左右，比益阳市区也低30%。比如像周边的桃江 安化这些县它们的价格更低可能因为那边经济基础更薄弱或者人才引进政策没我们这里好。不过要注意的是3800元这个数通常出现在新盘促销期，像去年1月有家楼盘以3580元/㎡开盘，结果三天就卖完，说明这个价位确实能吸引刚需人群。但如果是老城区带电梯的二手房，价格通常会涨到4500-5000元/㎡，这就跟3800元差得远了。