昆明2020年首套房利率大概在4.1%左右，比之前降了0.3%。首付比例最低30%，二套房要35%。为了刺激楼市，给首套房贷优惠。

因为疫情后经济要复苏就降了首付比例和利率。2020年5月央行调低LPR利率，昆明本地银行跟着降。比如5年期LPR从4.4%降到4.1%，首套房贷利率最低就是4.1%了。二套房贷利率还是4.9%没变。现在看数据，首付30%能贷到70万，30年月供大概3500块。还给了个补贴，利率每降0.1%就补200元。这个政策到2021年3月才结束的。