汉川二手房现在大概每平6000到9000块，老城区7000左右，近郊低点，但学区房可能到8000以上。现在买二手房要考虑房龄和装修情况，房龄超过15年的可能便宜些，精装修的比毛坯贵个千把块。最近半年价格没怎么涨，有的小区还降了50到100块每平。

因为前年第三季度汉川二手房挂牌均价是6780元每平，老城区均价7000左右，近郊低点6500到6800。学区房因为学校好，价格普遍比周边高800到1200块，比如汉川实验中学附近的二手房能到8000以上。现在政策调控还在继续，新房和二手房价格差缩小到2000以内，买二手房的人多起来。数据来自汉川住建局8月报告，老城区房龄10年以上的房源降价明显，近郊新开发的二手房小区价格稳定。精装修房源占比从去年30%降到18%，装修成本上涨让价格涨了点，但整体市场还是平稳的。