现在每平3万到3.5万，不同区域价格差挺多。比如核心商圈像大市场附近要3.5万往上，外围仓库区才2.8万左右。这价格是最近半年市场调研出来的，开发商和二手房东都拿这个数跟人谈价。

为啥是这个价呢？因为商铺空置率高啊，现在汉正街整体空置率15%左右，比去年多出3个百分点。租金也涨了8%，房东收租更积极，所以买方压价空间大。还有新开的万隆广场和环球港把周边租金拉高了，但反过来也导致周边商铺贬值。比如去年同期的同地段商铺能卖到3.2万，今年只能砍到2.9万。另外政策方面，今年开始严查违规改造，很多小商铺被整改关停，供应量少了价格反而没涨。所以现在买要么赌未来规划，要么就按现价出手。