桂馥苑现在房价大概1.2万到1.5万每平，买这里主要是冲着能上晋江五中或晋江三中。现在买的人多，学校排名在晋江算前五，前年中考重点率38%。

这个价主要因为离学校近，桂馥苑在晋江老城区核心地段，前年把这里划成重点学区。根据住建局数据，大前年同地段二手房均价1.1万，今年涨了10%。学校每年收800多个初中生，学位紧张，所以溢价明显。靠近学校所以贵，但学校好所以值这个价。比如三中南门那栋楼，去年底成交价1.38万每平，比周边高5%。现在新楼盘建多了，但学区房还是供不应求，特别是小户型，总价300万左右能买两房一厅，特别适合首套房。