沽源沿湖城底商现在卖多少钱要看地段和装修了。临湖的铺子每平8000到12000，背街的能便宜点。现在市场行情是租售比2.5%左右，买的人多是因为周边学校医院多，客流量稳定。具体得看有没有急售的，急售的可能能砍价到7千多每平。

为啥是这个价呢？先说数据，去年同区域底商均价9500每平，今年涨了15%，现在普遍在11000上下。沽源沿湖城背靠老城区，前面有湖边步道，人流量比里面街道多三成。比如临湖的临街铺子，去年租金3块5每平，今年涨到4块2了。装修好的带仓储的能卖到12000，毛坯的得压到8000。现在开发商推新盘，底商去化快，所以价格水分少。但要注意，带产权证的比挂靠的贵两成，带消防验收的又比不带的高五千。像上周刚成交的临街铺子，面积50平，毛坯带产权证，最终成交价8800每平，比挂牌价低了1200。