洞头区现在租房价格看区域不同差挺多。老城区单间大概1500到2500每月，近海街道要2500到3500，北岙街道最便宜1200到2000。合租的话老城区两室4000到6000，近海街道要6000到8000，北岙街道3000到5000。现在房源紧张的时候价格会涨个两三百，像五一、国庆这种旺季可能涨到3000以上。

其实原因很简单，因为地理位置不同。比如老城区靠近老街和学校，生活配套全，像前年数据显示这里月均租金涨了8%。近海街道靠近沙滩和景区，年轻人多，像前年房源里30岁以下租客占65%，所以价格贵。北岙街道靠近码头和工厂，外来务工多，现在有大量新房源入市，像北岙街道前年新增房源1200套，竞争激烈才压到2000以下。还有房源新旧程度影响，老破小要便宜500到800，精装修带家电的贵1000左右。现在中介都在推带阳台的户型，这种比普通单间贵300到500。其实现在租客最关心的是交通时间，像到灵江码头坐公交要40分钟，到灵溪要50分钟，这些时间成本会体现在租金上。