晶宫国际城现在卖的价格大概每平米8500到10500，这个价格跟周边楼盘差不多。户型图显示刚需和改善型都有，面积段80到140平，设计合理，适合不同需求。比如两居和三居比较多，得房率85%左右，总价大概80万到150万之间。

因为晶宫国际城位置在市区边缘，周边房价高，所以这里也贵点。数据显示土地成本占房价35%，开发商加的建安成本每平米2000多。户型图里两居80平总价80万，三居120平总价120万，得房率85%的话实际使用面积就是68平和102平。周边二手房均价9500每平，新房比二手贵500每平，主要是配套在完善。比如现在有地铁规划，学校医院也在建，未来可能升值。开发商把户型设计成南北通透，客厅带阳台，厨房有双开门，卫生间干湿分离，这些细节都让房子更值钱。