朗科大厦总共42层，价值大概8到12亿。深圳甲级写字楼每平8万到12万，总面积十万平左右。网上查的资料显示地下3层地上39层，但有些数据说总层数42层。价值算的是每平价格乘面积，实际买楼要考虑整层买和散买价差，还有装修成本。

42层是网上查的，有说地下3层地上39层。价值算的是每平8万到12万乘十万平，得出8亿到12亿。但实际价格可能差价大，比如整层买比散买贵20%，装修成本每平加3000到5000。网上数据来自前年深圳写字楼报告，面积是开发商宣传的10万平，但实际可能有误差。比如大前年深圳平均租金5.8元每平每天，按租金回报率5%算，年租金是5.8万乘10万乘5%，约2.9亿，和总价8亿差三倍多，说明买楼和租金收益算法不同。