李嘉诚卖房子的话，中介能拿的佣金比例大概在2到5%之间。比如香港住宅佣金大概2到5%之间，像李嘉诚的某楼盘，中介团队分到3%左右。销售员个人能拿30%到50%，剩下的给团队分。比如某项目卖100亿，佣金5%就是5亿，销售员拿1.5亿，团队分3.5亿。

为啥是这个数呢？香港那边住宅佣金普遍低，但李嘉诚的项目多，中介团队分润比例高。比如2019年香港某豪宅佣金3%，中介团队拿1.2亿，销售员个人分3000万。内地市场佣金高，但竞争激烈，像深圳某商业综合体佣金5%，中介团队拿2.5亿，销售员拿7500万。李嘉诚的物业价格高，比如上海某项目均价15万每平，100亿销售额，5%佣金就是5亿。不过现在香港楼市凉了，佣金可能降到2%以下，但中介团队人数少，人均分到800万左右。内地的话像广州某项目佣金4%，中介团队拿4亿，销售员拿1.2亿。总体看，李嘉诚项目佣金虽低，但销售额大，中介团队收入还是可观，香港团队人均800万，内地可能1200万。