2025-12-03 06:12:48
海南学区房房价涨了但2020年政策一出来很多家长发现买不起。现在海南主城学区房均价两万到三万每平,但新政策限制开发商划片和学区房价格,以前能买三万的现在只能买两万左右。举个例子海口某小学周边房子2020年前卖1万8,现在涨到2万5,但2021年政策后回落到2万1。
说白了2020年海南出台新规不让开发商自己定学区划分,必须等公布。这就让学区房失去稀缺性,以前家长抢着买学位房现在没人急了。数据显示2020年海南土地拍卖溢价率从30%降到5%,学区房成交案例减少60%。海口有家长说以前能买两套现在只能买一套,三亚某楼盘因为政策调整降价8000每平。也就是说政策把学区房从投资品变成普通住宅,开发商利润空间被压缩,家长买不起也无所谓了。
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