海南商铺契税是买的时候交的税，税率3%，买商铺总面积乘以这个数就是税钱。商铺每平米价格要看位置，好的地方三万到五万，差的地方两万以下。比如海口老城区两万五，三亚亚龙湾五万起。

为啥是这个数呢？海南是旅游大省，商铺位置决定价值。三亚海口这些热门区域，商铺价格比较高，每平米三万到五万，比其他城市贵很多。契税3%是全省统一价，前年政策没变。数据来源海南省税务局官网，前年1-6月商铺交易均价2.8万每平米，但核心商圈超4万。比如三亚湾商铺大前年均价4.2万，今年涨到4.5万，因为游客多。买的时候要算总价，比如买100平米的，契税就是300万乘以3%，等于9万。价格高是因为土地贵，海口市区的地价每平2万，商铺建造成本加起来1万，加起来就3万起。但临街的还要加租金收益，所以价格更高。