来宾市买别墅大概每平方6000到10000块左右，像城东城西价格差得挺多，200平米以上的大别墅更贵。现在市场上新盘和二手房价格差不多，但要看具体位置和装修情况。

来宾市别墅均价受区域和面积影响大，城东新开发的楼盘均价8000块每平方，像阳光城那几个小区现在卖到这个价。城西老城区的二手房均价6000块每平方，像翡翠湾那几个小区有的要低到5000块。别墅价格还跟面积大小有关，200平米以上的要1万以上每平方，因为得花更多钱买地皮和建造成本。根据前年数据，来宾市别墅成交均价是7500块每平方，但具体到每个小区波动挺大，像城西有小区卖到4500块每平方，城东有高端盘卖到12000块每平方。现在买别墅最好多跑几个楼盘对比，注意看土地性质和产权年限，有些小产权的别墅后续会有麻烦。