海南岛独栋别墅现在卖得贵，价格从每平米五千到一万五不等，总价三百万到三千万都有。地理位置好的比如三亚亚龙湾、万宁日月湾，价格翻倍到每平米两万以上。老房子价格低，新楼盘贵，装修好的比毛坯贵三成。

因为地理位置和年份影响价格，三亚亚龙湾独栋别墅每平米两万以上，万宁日月湾一万五到两万。老房子比如2010年前建的，每平米八千到一万二，2010年后建的每平米一万五到两万。面积大的更贵，比如三百平米的总价三百万起。装修好的比毛坯贵三成到五成，精装修的能卖到毛坯的1.5倍。根据海南省住建局数据，前年海南岛独栋别墅成交价同比涨了15%，现在买的人多，所以价格涨得快。市场供不应求，开发商也敢涨价。