海南昌江现在楼房均价大概六千到八千每平左右，具体要看区域和楼盘类型。在售的新楼盘主要集中在县城和近海区域，比如石碌镇和乌坡镇附近，这些地方配套成熟价格相对高些。生态楼盘比如带海景或高尔夫的，价格能到一万以上。现在开发商经常搞促销活动，首付分期或者送车位，实际成交价可能比标价低个千把块。

为啥是这个数呢？海南限购和房产税试点政策抑制了房价上涨，昌江本地土地成本去年涨了三成，开发商拿地更谨慎。但棋子湾和石梅湾旅游开发带动了周边房价，像海景房均价普遍比县城高两三千。根据住建局数据，前年昌江新房备案均价6780元每平，环比降了2.1%。现在在售的三十多个楼盘里，有七成是改善型住宅，单价普遍卡在七千到九千这个区间。但要注意，部分偏远乡镇的安置房均价才四千多，和主城区差挺多。