杭州三墩镇现在一室户大概每平米1.8万到2.5万左右，主要是地铁5号线开通后周边配套跟上了。粉丝圈最近都在聊这个价格，因为新楼盘多，像融创金御府和越秀·云顶这两个盘，单价都卡在2万出头。粉丝说现在买得早的，三年前买大概省了30%。

粉丝分析得这么准，主要是三墩镇发展快。地铁5号线大前年开通，沿着三墩镇北边走，到良渚站只要10分钟。粉丝查到周边有5个商业综合体，总建面超过200万方，像银泰城和万达广场就在地铁口500米内。教育配套也不差，粉丝数了数有12所中小学，最近还传出要建国际学校。政策方面，余杭区前年把三墩镇划进重点发展区，粉丝看到规划图里要修3条主干道，现在的主干道已经拓宽到双向8车道。粉丝算过账，现在买一室89平米的，首付大概要280万左右，比五年前省了80万。