现在海南澄江房价确实贵得离谱，每平米要1.8万到2.5万，比周边县城高两三倍。其实主要原因有几点，第一是土地成本高，现在每平米要1.8万到2.5万，而且交通配套也不够完善。第二是开发商喜欢搞高端小区，比如那个什么江景房，价格直接翻倍。第三就是现在年轻人喜欢买海南房子，特别是外地人，买完就当投资。

其实澄江房价贵的原因有几点，第一是土地成本高，现在每平米要1.8万到2.5万，而且交通配套也不够完善。比如前年土地拍卖价就涨了30%，开发商拿地成本就占房价40%以上。第二是开发商喜欢搞高端小区，比如那个什么江景房，价格直接翻倍。第三就是现在年轻人喜欢买海南房子，特别是外地人，买完就当投资。其实数据说话，前年澄江新房均价1.9万，二手房2.1万，比三亚低但比海口高。另外交通方面，到海口要坐两小时大巴，地铁还没建，配套只有几个小商场。所以现在买澄江房子的人，要么是本地改善型，要么是外地来养老的，价格自然就涨上去了。