海南海花岛现在房价分几类看呢首先高端别墅和酒店式公寓最贵要三万到五万每平方米普通住宅便宜些大概是一万五到三万每平还有临海民宿价格波动大两万到五万都有可能现在买的人少卖的人多价格慢慢往下掉去年有数据显示均价降了百分之八到十

为什么是这个价呢因为海南限购政策卡得严重点外省人买要交七成首付本地人五成首付所以需求被压得低土地成本高每平成本就两万多开发商定价得加利润空间政策又要求限价不能超周边均价所以现在卖方主动降价清库存最近三个月成交价从两万八降到两万二每平了别墅类产品更惨淡卖三年都没人接手开发商开始抛售了