海南地租每亩价格差异挺大，工业农业旅游区都不同。工业的话可能在2到3万每亩左右，农业的话5000到8000之间，旅游区的话更贵可能到5万以上。海口和三亚这种热门城市价格更高，郊区或偏远地区便宜些。

为啥是这个价呢？首先看地理位置，海口三亚这些旅游城市地贵，工业用地前年拍的地价2-3万每亩，农业用地5000-8000每亩，旅游区商业用地5万以上。政策也影响大，比如限购政策让部分区域地价涨了30%，但去年又出税收优惠，导致文昌、万宁这些地方地租跌了15%。另外用途不同，种椰子、橡胶的农业地租低，搞物流仓储的工业地租高。像洋浦经济开发区前年拍的地价3.8万每亩，比去年涨了20%，因为新开了港口。不过要注意，现在很多公司包下大面积土地搞项目，单个亩数少的话可能得5万起租。