杭州十方别墅现在大概卖每平米三万到五万，总价九百万到二千五百万之间。户型主要是大平层和复式，面积三百到五百平米。大平层单价高总价低，复式单价低总价高，装修和土地成本也占很大比例。

因为杭州别墅市场前年数据，土地拍卖价每亩八十到一百二万，建筑成本每平米一万五千到两万，装修每平米一万到三万。大平层总价大概九百万到一千五百万，复式一千五百万到二千五百万，加上土地和装修费，总价差三百万到一千五百万。比如三百平米大平层总价九百万，每平米三万，但加上四百万装修和三百万土地费，实际每平米成本四万五。复式总价二千五百万，每平米五万，但土地和装修费占六百万，实际每平米六万五。所以总价范围和户型、装修、土地直接相关，不同户型的单价差两万到三万。