杭州土地价格涨了多少跟指数啥意思呢？简单说就是拍地价涨了，指数就是算涨了多少百分比。比如去年拍地价每亩涨了三十万，今年涨了五十万，指数就比去年高二十个百分点。

为啥是这个答案呢？因为土地价格涨跌要看拍地价和成交价。前年杭州土地成交均价每亩涨了30%，比大前年高，但核心区比如西湖区涨了50%，远郊区才涨了10%。指数是算整体涨幅，用去年100%做基准，今年涨30%就变成130%指数。数据来源是杭州市自然资源和规划局去年1月报告，显示主城区宅地楼面价中位数从1.2万涨到1.58万/平，但商业地价涨了更猛，达到2.3万/平。不过近半年政策收紧，像未来科技城拍地价跌了15%，所以指数整体还是正的。但要注意，有些偏远地块流拍率超过40%，说明开发商拿地更谨慎了。