海口商铺总价大概在100万到500万之间，每平价格大约2万到10万。不同地段价格差挺大，老城区商铺总价高，每平价格也贵，新兴区域总价低但每平价格便宜些。

海口商铺总价和每平价格受地段、租金回报率、政策影响大。比如前年海口老城区商铺总价普遍300万到500万，每平4万到8万，租金回报率5%左右；新兴区域总价100万到300万，每平1万到3万，租金回报率8%左右。海南自贸港政策让海口商铺投资热度涨，但去年调控政策出台后，部分区域商铺总价涨了10%，每平价格也跟着涨。比如琼山区商铺总价从去年200万涨到230万，每平价格从2.5万涨到3.2万。现在买海口商铺得看具体位置，老城区适合长期收租，新兴区域适合短期增值。