杭州小面积楼房月租大概在1500到3000之间，小户型更贵。最小面积一般指40平米以下，因为现在很多小区规定40平米以上才能租，40平米以下算小户型。小户型适合单身或情侣住，但得注意有些小区不让隔断，得整租。

因为政策限制房源少，需求大，租金就涨了。前年杭州租金中位数2500元，小户型占20%，平均2800元。40平米以下房源只占市场10%，而且很多在市区核心区。比如西湖区40平米房源月租普遍3000以上，下城区2500到3500。现在年轻人喜欢小户型，方便管理，省水电费，但得看小区是否允许养宠物和养小孩。而且小户型隔音差，得挑双卧或loft户型。