杭州买房年薪得30万起步，首付要30%，贷款30年月供1.2万。生活开销每月得1万，年薪30万才能勉强覆盖。小夫妻双职工，年薪50万能买三房，首付120万，月供1万，压力小点。

杭州平均房价6万每平，100平要600万，首付30%是180万。公积金贷款240万，利率4.1%，30年月供1.2万。月收入得3万才能还贷，加上水电物业1千，房贷+生活开销月支出4千。双职工年薪50万，月入2万5千，存下1万，房贷月供1万，还能剩1千。但得考虑学区房、装修、税费，这些加起来得再准备50万。所以年薪30万只能买小户型，首付90万，月供1万，生活紧巴点。要是年薪50万，首付120万，月供1万，还能存钱，压力小。